Documento de trabajo que se basa en la evidencia recopilada en la investigación “Territorios que envejecen y el conversatorio “Desafíos habitacionales y urbanos para el Chile que envejece”, organizado por el Centro de Estudios de Ciudad y Territorio en diciembre de 2025. Su propósito es aportar insumos técnicos para fortalecer la pertinencia de las políticas de vivienda y urbanismo frente al proceso de envejecimiento poblacional.

El documento analiza la expansión parcelas de agrado en el suelo rural y sus principales implicancias territoriales, sociales y ambientales. A partir de información censal y levantamientos del MINVU, se identifica un crecimiento sostenido de las parcelas de agrado en el país, con fuerte concentración en la Región Metropolitana, Valparaíso y Los Lagos, así como un aumento significativo de viviendas y población residente respecto al Censo 2024. (2026)

El documento reúne y sistematiza iniciativas desarrolladas a lo largo del país, que destacan por su innovación, capacidad de respuesta y enfoque centrado en las personas. Es, además, un reconocimiento a quienes las hacen posibles: equipos comprometidos que, con su trabajo cotidiano, aportan creatividad, sensibilidad y vocación pública para transformar los espacios que habitamos y avanzar hacia ciudades y territorios más justos, equitativos e inclusivos.

Este libro tiene como objetivo actualizar y ampliar el conocimiento sobre la evolución de la política habitacional y urbana en Chile entre 2006 y 2026. Busca sistematizar los avances, transformaciones y desafíos enfrentados durante las últimas dos décadas, a través del análisis de los planes, programas e instrumentos desarrollados por el Ministerio de Vivienda y Urbanismo. Asimismo, pretende ofrecer una mirada integrada sobre las escalas de intervención -vivienda, barrio y ciudad- identificando tendencias, aprendizajes y desafíos en la formulación de las políticas públicas. Este documento está dirigido tanto a tomadores de decisiones como a profesionales, académicos y actores sociales vinculados al desarrollo urbano y habitacional, y a la ciudadanía en general, con el fin de contribuir a un debate informado sobre el derecho a la vivienda adecuada y la construcción de ciudades más justas, inclusivas y sostenibles.

Predios con destino principal habitacional, por tramo de año de construcción, comuna y región, según catastro del Servicio de Impuestos Internos al segundo semestre 2025.

Predios con destino principal habitacional, por tramo de superficie construida, comuna y región, según catastro del Servicio de Impuestos Internos al segundo semestre 2025.

Predios con destino principal habitacional, por tramo de avalúo, comuna y región, según catastro del Servicio de Impuestos Internos al segundo semestre 2025.

Predios con destino principal habitacional, por materialidad predominante en la estructura, comuna y región, según catastro del Servicio de Impuestos Internos al segundo semestre 2025.