Déficit Habitacional en Chile
El indicador del Déficit Habitacional se compone de Déficit Habitacional Cuantitativo, que mide los requerimientos de nuevas viviendas; y de Déficit Habitacional Cualitativo, que calcula los requerimientos de adecuación de viviendas existentes. Ambos datos provienen de distintas fuentes.
La cifra del Déficit Habitacional Cuantitativo se obtiene de los Censos de Población y Vivienda, a cargo del Instituto Nacional de Estadísticas (INE). El último dato disponible corresponde al Censo 2024 y estima en 491.904 requerimientos de nuevas viviendas en el país. Este cálculo se obtiene considerando la presencia de Viviendas Irrecuperables, Hogares Allegados, Núcleos Secundarios Hacinados y Viviendas con Hacinamiento No Ampliable.
El Déficit Habitacional Cuantitativo también se puede calcular mediante la Encuesta Casen del Ministerio de Desarrollo Social y Familia. La Casen 2024 estima en 405.552 los requerimientos de nuevas viviendas, considerando los componentes: Viviendas Irrecuperables, Hogares Allegados, Núcleos Secundarios Hacinados y Viviendas con Hacinamiento No Ampliable.
El Censo y la Casen son instrumentos que difieren en su cobertura, metodología y objetivos. Si bien la encuesta Casen se aplica cada dos o tres años, lo que permite una actualización más frecuente que el Censo, que por lo general se realiza cada diez años, sólo se puede desagregar a escala regional, por lo que se recomienda utilizar la estimación censal, ya que ofrece mayor precisión y permite desagregar resultados a distintas escalas territoriales, como comuna y manzana.
Por otra parte, el Déficit Habitacional Cualitativo puede estimarse en base a la Casen y, con menos preguntas, también con los datos del Censo. La última medición disponible en Casen 2024 muestra que 1.239.815 viviendas presentan al menos un requerimiento cualitativo: Mejoramiento y Conservación Material, Acceso a Servicios Sanitarios Básicos y/o Ampliación. En el Censo 2024 no se incluye la medición del estado de Conservación Material, lo que impide calcular ese componente. Por ello, se estima una versión acotada del indicador, que identifica 908.956 viviendas con necesidades de Mejoramiento, Acceso a Servicios Sanitarios Básicos y/o Ampliación.
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